PROGRAM RODZINA NA SWOIM
Brak zmian w rządowym programie dopłat do kredytów Rodzina na swoim.
Pierwsze czytanie projektu i utworzenie podkomisji.
W dniu 02-03-2011 odbylo się pierwsze czytanie rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (druk nr 3899).
Po odczytaniu wniosku i krótkiej dyskusji, postanowiono utworzyć specjalną podkomisje w komisji infrastruktury. Ma ona zająć się tylko i wyłącznie tym projektem.
Podkomisja powstała i na tym prace zakończono.
Rządowy projek o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
orka.sejm.gov.pl/Druki6ka.nsf/0/0771BB8422FF6667C1257842003469FE/$file/3899.pdf
Aktualne informacje na 2011rok.
Ważna informacja dla wszystkich chcących skorzystać z dopłaty do kredytu w ramach "Rodzina na swoim".
Z początkiem roku 2011 żadne zmiany w programie Rodzina na swoim nie zostały wprowadzone.
Najbliższy termin w którym cokolwiek może ulec zmianie to koniec lutego 2011 roku, wtedy odbędzie się czytanie i dyskusja na posiedzeniu sejmu na temat zmian proponowanych przez rząd.
Zmiany te prawdopodobnie mogą zacząć funkcjować od kwietnia 2011 roku, gdyż wtedy ustalane są limity cen nieruchomości na następny kwartał roku.
Dla kogo skierowana jest oferta rządowego programu Rodzina na swoim?
Jak sama nazwa wskazuje dopłaty do kredytu nie są przeznaczone dla wszystkich.
Ustawowa definicja (według Ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania) Rodzina na swoim to:
- małżonkowie lub osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno małoletnie dziecko lub dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny.
- z kredytu preferencyjnego mogą też skorzystać osoby mające na utrzymaniu dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, ale uczące się. Warunkiem podstawowym jest jednak to, że żadna z tych osób nie jest stroną innej umowy kredytu preferencyjnego.
Aby skorzystać z dopłaty nie można także posiadać w dniu zawarcia umowy kredytu prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (prawo własności lub współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie). Nie można także być najemcą lokalu mieszkalnego.
Ustawa dopuszcza jednakże wyjątki od tych sytuacji.
Dopłaty można otrzymać gdy na dzień zawarcia umowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że zobowiąże się on do:
- rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego.
- wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.
Kredytobiorca ma na to sześć miesięcy.
Datę tę liczy się od daty zakupu nieruchomości na którą został udzielony kredyt lub od momentu odbioru technicznego domu, który za ten kredyt został wybudowany.
W sytuacji gdy powyższy wymóg nie zostanie spełniony, bank może wypowiedzieć umowę.
Na jaki cel można przeznaczyć dopłatę do kredytu Rodzina na swoim?
Z rządowego programu Rodzina na swoim, można sfinansować:
- zakup lokalu mieszkalnego.
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
- zakup domu jednorodzinnego.
Dotyczy on również sfinansowania:
- wkładu budowlanego.
- rozbudowy, nadbudowy oraz przebudowy budynku mieszkalnego.
- adaptacji lokalu lub budynku (o innym przeznaczeniu niż mieszkaniowy) na cele mieszkalne.
Kryteria przyznania kredytu Rodzina na swoim.
Głównym kryterium jakie musi spełniać nieruchomość aby uzyskać dotacje do kredytu "Rodzina na swoim", jest odpowiednia cena 1 m² ( ogłaszana co kwartał przez BGK ), oraz powierzchnia lokalu mieszkalnego:
- dla mieszkań to 75 m².
- dla domów to 140 m².
Dopłata może nie dotyczyć całego kredytu, jeśli powierzchnia kredytowanej nieruchomości dla mieszkań przekroczy 50 m² a dla domów 70 m².
Koszt budowy domu, lub też cena zakupu domu jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego, który ma być przedmiotem finansowania kredytu preferencyjnego nie może przekroczyć ustawowego limitu ceny mieszkania.
Limit ten oblicza się mnożąc cenę kredytowanej nieruchomości oraz średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
Limit ten w I kwartał 2011 roku dla woj. wielkopolskiego wynosił
- miasto Poznań 7042,00 zł.
- pozostałe miejscowości 4635,40 zł.
W II kwartale 2011 roku limit dla woj. wielkopolskiego wzrósł:
- miasto Poznań 7182,00 zł
- pozostałe miejscowości 4650,80 zł
Wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, o których mowa w art. 2 pkt 7) ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. nr 183. poz. 1354), zmienionej ustawą z dnia 15 czerwca 2007 r. (Dz.U. nr 136, poz. 955) oraz ustawą z dnia21 listopada 2008 r. (Dz. U. nr 223, poz.1465)